REHABILITACIÓN Y
REGENERACIÓN URBANA
AYTASA, desde su creación en 1988, hasta la actualidad, ha estado presente en muchos de los grandes procesos de regeneración urbana de los municipios bizkainos, participando en diferente grado en dichos procesos, abarcando una gestión integral de todo el programa.
La rehabilitación urbana se ha convertido en una herramienta clave para transformar nuestras ciudades, no solo desde una perspectiva arquitectónica, sino también como motor de desarrollo económico, cohesión social y sostenibilidad medioambiental.
Este servicio ayuda, desde una perspectiva de política de vivienda, a mejorar la calidad de vida de los municipios, apostando por un modelo de desarrollo sostenible. Además, mejora la habitabilidad de la ciudad. Desde la perspectiva económica, tiene un impacto directo en industrias y servicios auxiliares, así como en la revitalización del comercio de la zona.
A nivel social, mejora la cohesión social mediante la renovación de zonas y barrios degradados. Evita la segregación y el desarraigo de la población. Por último, mejora las condiciones de habitabilidad, accesibilidad, higiene-sanitaria y de confort de las viviendas y edificios existentes, con un significativo valor social.
En lo que se refiere a la perspectiva medioambiental, favorece la conservación de los edificios existentes, prolongando su vida útil, con lo que mejora el ciclo de vida de los materiales utilizados. Además, contribuye a mejorar la eficiencia energética de los edificios, lo que redunda en una mejora en el confort de edificios y viviendas y genera un sustancial beneficio en términos de CO₂. Por último, ayuda a corregir el modelo poco sostenible de urbanización extensiva.
CONSULTORÍA INTEGRAL PARA PROYECTOS URBANOS
RIGOR TÉCNICO, RESULTADOS GARANTIZADOS
INNOVACIÓN EN GESTIÓN URBANÍSTICA
ESPECIALIDADES
CONCIENCIACIÓN DE LOS RESIDENTES DEL MUNICIPIO SOBRE LAS VENTAJAS QUE APORTA LA REHABILITACIÓN DE LOS EDIFICIOS Y VIVIENDAS
DINAMIZACIÓN DE LOS PROCESOS DE REHABILITACIÓN
AYUDA A LAS COMUNIDADES VECINALES, ASÍ COMO A LOS PROPIETARIOS E INQUILINOS, A REHABILITAR SUS EDIFICIOS Y VIVIENDAS
AYTASA
– Apoyo a la Administración Pública para la movilización de la vivienda vacía y propiedad privada, hacia el alquiler a precios asequibles para los arrendatarios
ASISTENCIA EN LA PROMULGACIÓN DE ORDENANZAS LOCALES
ELABORACIÓN DE LOS PLIEGOS DE BASES REGULADORAS DEL PROCESO
ATENCIÓN AL PÚBLICO EN LOS PROCESOS DE ADJUDICACIÓN DE PROMOCIONES CONCRETAS
ANÁLISIS E INFORME DE LAS SOLICITUDES Y DE LA DOCUMENTACIÓN JUSTIFICATIVA
ELABORACIÓN DE LAS LISTAS PROVISIONALES DE ADMITIDOS Y EXCLUIDOS
ASISTENCIA A LOS RECURSOS ADMINISTRATIVOS QUE PUDIERAN PLANTEARSE
PREPARACIÓN DE LA LOGÍSTICA DEL SORTEO PARA LA ADJUDICACIÓN
ELABORACIÓN DE LA RELACIÓN DE LOS OCUPANTES LEGALES DE INMUEBLES Y DE LAS ACTIVIDADES ECONÓMICAS
– En funcionamiento que resulten incompatibles con el planeamiento y que deba procederse a su realojo.
IDENTIFICACIÓN DE LOS TITULARES DEL DERECHO AL REALOJO
– Mediante la comprobación de las condiciones subjetivas de los afectados en relación a los siguientes extremos: condición de ocupante legal, condición de residencial habitual de la vivienda afectada, computo de ingresos.
SOLICITUD DE ANÁLISIS DE LA DOCUMENTACIÓN
– Prevista reglamentariamente para la acreditación de aquellos extremos.
DEFINICIÓN DE CRITERIOS PARA EL REALOJO
– En función de las circunstancias económicas y de las necesidades de vivienda de las personas afectadas.
DEFINICIÓN DEL RÉGIMEN DE PROPIEDAD O ALQUILER
– Precio al que podrán acceder cada uno de los titulares del derecho al realojo, en función de las condiciones subjetivas de cada uno.
TRAMITACIÓN DEL PROCEDIMIENTO
– En fases de instrucción y tramitación, incluyendo la propuesta de resolución de la concesión.